Ультрароскошный жилой проект компании Altitude Development в районе Клонг Сан в Пхра Накхоне включает всего 11 отдельно стоящих домов, каждый из которых будет стоить 515 млн бат (около 15 млн долларов). Общая стоимость проекта 2,74 трлн бат. Этот проект — один из нескольких элитных жилых комплексов, появившихся в последнее время в столице для удовлетворения спроса иностранных инвесторов. Однако многие задаются вопросом, действительно ли иностранцы могут приобрести дом с землей в Таиланде.
С 2002 года только четырем группам иностранцев разрешено покупать в Таиланде не более 1 рая земли (40х40 метров). Земля может быть приобретена только для проживания, а иностранный покупатель должен инвестировать в страну не менее 40 млн бат в течение не менее пяти лет, чтобы получить право на покупку такого надела. В прошлом году министерство внутренних дел хотело внести изменения в это постановление и сократить срок инвестирования с пяти до трех лет. Однако это предложение отозвали после активного сопротивления общественности.
Компания Property Perfect Plc. также хочет работать в секторе ультрадорогого жилья. Вонгсакорн Праситвипат, управляющий директор, прогнозирует рост спроса на роскошные дома в Бангкоке, поскольку Таиланд является центром деловой активности для многих иностранных компаний. По его словам, многие состоятельные бизнесмены и владельцы компаний в Таиланде хотят иметь большой дом недалеко от международного аэропорта Суварнабхуми. При этом иностранцы уже раскупили 40% элитных домов, построенных его компанией.
Среди иностранных покупателей 30% составляют китайцы, 10% представители других стран. Некоторые китайские бизнесмены заплатили до 160 млн бат за дом на берегу озера в районе Кингкью, недалеко от аэропорта. Property Perfect Plc. также запускает новый проект под брендом Masterpiece, где дома будут стоить от 30 до 80 млн бат.
В Sansiri Plc также подтвердили тенденцию развития проектов элитного жилья, сообщив, что жилье в комплексе Narasiri Krungthep Kreetha, общая стоимостью которого составила 6 млрд бат, было распродано за месяц. Одноэтажные дома по 50 млн бат раскупили быстрее всего. По словам замдиректора компании Анат Киттикулметхи, в этом году Sansiri планирует запустить еще три проекта элитного жилья стоимостью от 35 до 115 млн. бат. Речь идет о проектах BuGaan Pattanakarn, BuGaan Phra Ram 9 и BuGaan Krungthe-Kreetha. Компания Land & Houses запустила роскошные проекты в районах Крунгтхеп-Критха и Пинклао, где стоимость квартир составляет 100 млн бат. В проекте Nirvana Collection Krungthep Kreetha стоимость квартир варьируется от 80 до 150 млн бат. Proud Real Estate Plc также запустила свой проект Vi Ari, состоящий всего из шести домов, стоимость которых начинается от 83 млн бат.
