PricewaterhouseCoopers и Институт городских земель подготовили исследование перспектив рынка недвижимости на территории стран Евросоюза, опросив более тысячи топ-менеджеров ведущих компаний отрасли. Аналитики PricewaterhouseCoopers разработали на основе этих данных прогноз на следующий год и выделили наиболее перспективные для инвестиций мегаполисы. Больше всего мест в верхних строчках рейтинга заняли немецкие города. Топ рейтинга Emerging Trends in Real Estate in 2023 возглавили Лондон, Париж и Берлин. На четвертом месте оказался Мадрид, на пятом — Мюнхен, за которым следуют Амстердам, Франкфурт, Гамбург, Барселона и Милан.
Перспективы для большинства европейских городов оцениваются как неблагоприятные, хотя топ рейтинга схож с прошлогодним. Конфликт между Россией и Украиной повлиял на всю Европу, и рынок недвижимости, как и другие отрасли, не стал исключением. Лидеры отрасли говорят о влияющих на рынок стоимости энергоносителей, рекордной инфляции, растущих процентных ставках. Около 70% опроса считают, что ЕС войдет в рецессию до конца нынешнего года. Опрос и интервью для исследования проводились летом. К моменту публикации отчета перспективы европейской экономики и рынка недвижимости стали еще более неопределенными, отмечают авторы исследования. Настроения резко контрастируют с прошлогодними, когда на рынке царило вдохновение от окончания пандемии COVID и солидарность между европейскими странами.
