Замедление экономики позволяет компаниям Таиланда, подбирающим офис в аренду, найти выгодные предложения, отмечают эксперты местного рынка. Арендодатели переходят на гибкие условия аренды и скидки.
Хотя экономика Таиланда продолжала замедляться во второй половине 2025 года, рынок офисной недвижимости Бангкока продемонстрировал устойчивость во втором квартале 2025 года благодаря высокому спросу на аренду, особенно в элитных и «зеленых» зданиях.
Панья Дженкиджваттаналерт, партнер и исполнительный директор, руководитель отдела офисных услуг агентства недвижимости Knight Frank Thailand, отметила, что, несмотря на сложности в экономики на фоне сокращения экспорта и частного потребления, рынок офисной недвижимости столицы во втором квартале продемонстрировал высокие результаты: было сдано почти 200 000 кв. м новых площадей в аренду.
Последние данные показывают, что общий объем офисных площадей в Бангкоке вырос на 1,7% по сравнению с предыдущим кварталом и достиг 6,42 млн кв. м. На рынок вышли четыре новых башни: APAC Tower, KingBridge Tower, BTS Visionary Park и One Origin Sanampao, добавив примерно 180 000 кв. м.
Общая заполняемость снизилась на 0,7 п. п. до 76,8%. Офисы класса A упали до 75,3%, а класса B резко упали до 74%, что отражает высокую конкуренцию. Однако в зданиях класса C заполняемость выросла до 80,5%, поскольку экономные арендаторы искали более доступные варианты. Среднемесячная арендная плата за офисы в Бангкоке во втором квартале немного выросла до 847 тайских бат за кв. м.
