Недвижимость в Турции: на что обратить внимание, покупая объект для оформления гражданства
Основное требование к объекту недвижимости, при покупке которого можно рассчитывать на получение инвестиционного гражданства, — стоимость от 400 000 долларов. Однако на практике только около половины подходящих под это условие домов и квартир действительно годятся для подачи на гражданство в упрощенном порядке. Все дело в подводных камнях, которые могут ожидать покупателя. Рассмотрим вкратце основные из них:
Турецкая миграционная служба ориентируется на объективную оценку недвижимости, которую проводит эксперт государственной комиссии. Поэтому завышенная сумма в договоре приведет к отклонению заявки. В некоторых случаях рекомендуется заранее заказать оценку стоимости в независимой компании.
Продавцы иногда стремятся не платить налоги и проводят официально не всю сумму, указанную в договоре. При получении инвестиционного гражданства это может стать проблемой.
При покупке жилья в новостройке меньше рисков с официальным отражением всей суммы или оценкой жилья, однако тут нужно учесть следующий нюанс. Свидетельство о праве собственности покупатель может получить не сразу, а, например, через год, когда объект будет сдан. Подавать документы на гражданство можно будет тоже только через год.
Кроме того, важно учесть, что правительство ограничило количество районов страны, покупка недвижимости в которых может стать основанием для получения ВНЖ Турции в упрощенной форме. Актуальный список районов приводится на официальном сайте миграционного ведомства.
