Дубайский рынок недвижимости продемонстрировал уверенный рост в 2023 г., достигнув рекордного уровня: общее количество сделок с жилой недвижимостью составило 118 993, говорится в отчете CBRE. В документе отмечается увеличение объемов сделок на 29,6% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, что обусловлено ростом как рынка строящейся недвижимости, так и вторичных сделок.
«Рынок жилья в ОАЭ завершил год в сильной позиции, повышенный спрос продолжает способствовать росту производительности», — говорит Таймур Хан, руководитель отдела исследований CBRE. Он добавил, что высокий уровень активности и высокие темпы покупок, которые привели к сокращению доступного предложения, «продолжат поддерживать рост цен в Абу-Даби и Дубае в текущем году». В отчете отмечается рост средних цен на дубайские квартиры на 20,1%, а также рост цен на виллы на 19,8 % за год.
CBRE также отметила снижение арендный ставок в Дубае в 2023 г., несмотря на устойчиво высокий спрос.«Темп роста арендной платы замедлился в течение года: за год до декабря 2023 г. арендная плата за жилье в Дубае выросла в среднем на 18,9%, тогда как в ноябре 2023 г. рост был 19,2%», — говорится в отчете.
В прошлом году в Абу-Даби также наблюдался устойчивый рост сделок с жилой недвижимостью — на 77,8% по сравнению с предыдущим годом. Всплеск вызван 104-процентным ростом продаж вторичного жилья. В отчете отмечается увеличение средней арендной платы за квартиры в столице на 2%, арендная плата за виллы выросла на 0,8% с начала года до четвертого квартала 2023 г.
По прогнозам CBRE, которая специализируется на бизнесе в ОАЭ в сфере недвижимости, к концу 2024 г. средняя годовая арендная плата за апартаменты и виллы в Абу-Даби составит 64 996 дир. (17 695 долларов) и 163 098 дир. соответственно.
