В отчете Земельного департамента Дубая (ОАЭ) указано, что во втором квартале количество транзакций достигло 27 215, а общая стоимость проданной недвижимости достигла почти 70 млрд дирх. (19 млрд долл.). Количество сделок с квартирами выросло на 57 % во втором квартале 2023 г. по сравнению с тем же периодом 2022 года, а сделок с виллами и таунхаусами сократилось на 9 %. В связи с уменьшением количества сделок с виллами общая стоимость проданных таунхаусов и вилл снизилась на 10 % относительно I кв. текущего года. При этом квартиры подорожали на 5 % за тот же период.
«Спрос на недвижимость остается высоким. Доля конечных пользователей, покупающих недвижимость, выросла до 40 %, при этом опасения по поводу роста арендной платы продолжают подталкивать арендаторов к рынку купли-продажи», — говорится в отчете.
В Дубае было заявлено много новых проектов в сфере недвижимости — в этом году введено более 34 тыс. новых объектов. Объем сделок с элитной недвижимостью вырос на 3% в квартальном исчислении и на 50% в годовом.
Как говорится в отчете, рынок аренды в Дубае испытывает трудности, «учитывая рост арендных ставок последние 18 месяцев, мы все чаще наблюдаем, как арендаторы предпочитают продлевать свои контракты. Это привело к падению арендных сделок в на 29% по сравнению со вторым кварталом 2022 года. Предложение на вторичном рынке также остается ограниченным: появилось на 4% меньше новых предложений, чем во втором квартале 2022 года», — говорится в отчете.
В Dubai Production City зафиксирован самый высокий рост цен на квартиры: 23 % по сравнению с I кв. 2023 г., за ним следуют Living Legends и Al-Habtoor City, где стоимость поднялась 21 % и 13 % соответственно. На островах Джумейра наблюдался самый активный рост стоимости вилл: на 13 % в квартальном исчислении и на 32 % в годовом.
